Всегда 0% комиссии на новостройки

ЖК «Гусарская баллада»

2 773 млн — 7 900 млн

Описание объекта

zhk_gusarskaya_ballada

О проекте.

Уникальный проект комплексного освоения территории, включающий все необходимые для комфортной жизни объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Микрорайон по достоинству оценен не только участниками рынка недвижимости, но и жильцами.

zhk_gusarskaya_ballada

Выгодное расположение жилого комплекса «Гусарская баллада»

Жилой комплекс «Гусарская баллада» расположен в 12 километрах от МКАД по Можайскому шоссе и входит в состав города Одинцово и посёлка Внииссок.

Расположение комплекса фактически посреди обширного лесного массива нивелирует наличие поблизости двух федеральных трасс, и обеспечивает стабильную и благоприятную экологическую обстановку.

В то же время близость крупных транспортных артерий позволяет жителям «Гусарской баллады» быстро и комфортно добираться до Москвы: непосредственно рядом с комплексом расположен въезд на платную скоростную трассу «Северный обход Одинцово», расстояние по которой до МКАД 13 км, здесь же пересечение с Можайским шоссе (расстояние до МКАД 12 км.), а через поселок «Лесной городок» можно выбраться на Минское шоссе (расстояние до МКАД 15 км.) Выезды на все магистрали имеют удобную транспортную развязку, что позволяет избежать проблемы пробок в часы «пик».

  • В случае отсутствия личного, к услугам жителей развитая сеть общественного транспорта. От жилого комплекса до Одинцово и Москвы курсирует множество автобусов и маршрутных такси, включая фирменные автобусы «Гусарская баллада». Остановки общественного транспорта расположены на территории комплекса.
  • В 10-15 минутах ходьбы расположены железнодорожные станции «Отрадное» и «Пионерская». Время в пути на электропоезде до ближайшей станции метро («Кунцевская») – 20 минут, до станции метро «Беговая» – 30 минут, до Белорусского вокзала – 40 минут.

zhk_gusarskaya_ballada

Широкий выбор квартир

Гильдия «Жилищный капитал» возводит жилой комплекс «Гусарская баллада» на участке площадью 65 Га. Это целый город с полным набором инженерной и социальной инфраструктуры, позволяющей жильцам организовать свое свободное время, не покидая территорию комплекса.

«Гусарская баллада» – это 30 жилых домов, 67 таунхаусов, 12 индивидуальных домов, 700 000 кв.м. квартир площадью:

zhk_gusarskaya_ballada

• Однокомнатные от 32,8 до 56,2 кв.м.

• Двухкомнатные от 54,1 до 85,8 кв.м.

• Трехкомнатные от 72,35 до 113,2 кв.м.

Разнообразие планировочных решений удовлетворит любые запросы: это и квартиры малой площади для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь, квартиры для молодых семей с ребенком, просторные 3-комнатные квартиры для семей от 4 человек. В некоторых корпусах есть двухуровневые квартиры.

Для предпочитающих индивидуальное жилье в южной части жилого комплекса расположены таунхаусы и коттеджи площадью до 600 кв.м.

Все многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи выполнены по индивидуальным проектам.

Технологии строительства

  • При возведении жилого комплекса применяется самая надежная и долговечная технология строительства – монолитно-кирпичная. Высокое качество литья монолита, благодаря использованию современный технологий опалубки, минимизирует расходы покупателя при дальнейшей отделке квартиры.
  • Фасады домов северной части комплекса выполнены из кирпича красно-желтых цветов, южной – солидных песчано-кофейных оттенков, цоколи зданий облицованы еврокамнем. Толщина наружных стен составляет 520 мм, что позволяет повысить энергоэффективность здания в целом.
  • Просторные входные группы выполнены в современном дизайне, внутри оборудованы отдельные помещения для консьержей. Полы в местах общего пользования выполнены из керамической плитки, стены окрашены в светлые тона.
  • Для семей с малышами, детей с велосипедами и маломобильных граждан входные группы оборудованы удобными пандусами.
  • В домах устанавливается по два современных лифта производства «Словенской энергетической компании» (SEC): пассажирский грузоподъемностью до 400 кг. и грузо-пассажирский грузоподъемностью до 1000 кг.

zhk_gusarskaya_ballada

Инженерная инфраструктура

ЖК «Гусарская баллада» автономен в части обеспечения своих объектов почти всеми необходимыми ресурсами.

  • Тепло генерируется в современной газовой теплостанции, расположенной на территории жилого комплекса. Далее по системе трубопроводов, через ЦТП (Центральные тепловые пункты), в которых установлено современное европейское насосное оборудование, тепло поступает в квартиры.
  • Водоснабжение домов обеспечено двумя собственными водозаборными узлами и 12 скважинами глубиной до 200 метров, а также подключением к сетям Одинцовского водоканала.
  • Новые современные очистные сооружения отвечают за вывод бытовых отходов жизнедеятельности, ливневых стоков и экологическую безопасность жилого комплекса.
  • Только в части электроснабжения ЖК «Гусарская баллада» зависим от монополистов.
  • Противопожарная защита построена на базе адресно-аналоговой системы «Юнитроник».
  • Микрорайон телефонизирован, радиофицирован и обеспечен всеми современным видами коммуникаций: кабельным и цифровым телевидением, высокоскоростными интернет-линиями.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Гусарская баллада» представляет собой проект комплексного освоения территории и включает все необходимые для комфортной жизни объекты социальной и бытовой инфраструктуры.

Схема расположения объектов инфраструктуры

Проектом застройки жилого комплекса «Гусарская баллада» предусмотрено строительство:

  • 6 детских садов на 760 мест;
  • общеобразовательной школы на 1100 мест с бассейном и стадионом с искусственным покрытием;
  • общеобразовательной школы на 1750 мест;
  • поликлиники на 250 посещений в смену;
  • спортивного комплекса с бассейном, фитнес-центром, тренажерными залами, универсальным спортивным залом, студией танцев и магазином спортивных товаров;
  • торгово-развлекательных центров с продовольственными и промтоварными магазинами, аптеками, кафе и ресторанами, а также организациями, предоставляющими различные виды услуг;
  • торгово-гаражного комплекса с автотехцентром, автомойкой, шиномонтажом, магазинами и кафе;
  • отдельно стоящих зданий под магазины, офисные помещения и рестораны;
  • 5 паркингов.

zhk_gusarskaya_ballada

Уже сейчас на территории жилого комплекса действуют:

  • детский сад «Росинка»,
  • детский досугово-развлекательный центр «Веснушки»,
  • вокальная студия,
  • центр иностранных языков,
  • ресторан «Podpolium»,
  • кафе,
  • торговый центр «Кочубей»,
  • торгово-развлекательный центр «Гусарская баллада»,
  • продуктовые магазины и мини-маркеты,
  • салоны красоты,
  • ателье, химчистки,
  • туристические агентства,
  • отделения банков,
  • 3 паркинга,
  • автосервис «BOSH»,
  • отделение полиции,
  • клиника репродуктивной медицины

В 200 метрах от первой очереди жилого комплекса «Гусарская баллада» расположена общеобразовательная школа.

В центре г. Одинцово, в 3,5 километрах от жилого комплекса, находятся крупные спортивные объекты, имеющие всероссийскую известность, это «Муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания» и Волейбольный-спортивный комплекс клуба «ИСКРА».

Безопасный город

Жилому комплексу «Гусарская баллада» присвоен официальный статус участника Государственной программы «Безопасный город», учрежденной главой Одинцовского района.

Периметр жилого комплекса огорожен, въезд и выезд производится через КПП.

На территории жилого комплекса введено в эксплуатацию здание отделения полиции, сотрудники которого обеспечивают безопасность жителей в рамках реализации программы «Безопасный город». Кнопки тревожного вызова, расположенные по всей территории комплекса, выведены на дисплей дежурного по отделению, ведется видеонаблюдение за всеми квартальными улицами жилого комплекса.

zhk_gusarskaya_ballada

На территории жилого комплекса действует автоматизированная система обеспечения комплексной безопасности, которая осуществляет функции:

• оперативного круглосуточного контроля за ситуацией на улицах, во внутридворовых территориях и подъездах жилых домов в режиме реального времени;

• видеозаписи и архивации видеоматериалов;

• автоматического оповещения о преступлениях и правонарушениях, возникновении чрезвычайных ситуаций через оператора соответствующих служб и организаций, фиксации визуальной информации с мест установки видеокамер;

• документирования произошедших событий на основе записанных видеоматериалов;

• интеграции полученной видеоинформации с информацией ЖКХ и других автоматизированных систем городской инфраструктуры;

• экстренной связи по линии «гражданин-полиция» и других систем противодействия угрозам безопасности населения.

Это позволит:

• повысить уровень безопасности в жилом комплексе;

• постоянно контролировать ситуацию в микрорайоне, общественных местах, а также в местах проведения массовых мероприятий;

• обеспечить автоматическое регулирование и регистрацию въезда/выезда автотранспорта на территорию жилого комплекса, видеомониторинг скорости движения автотранспорта и дисциплины парковки;

• отслеживать обстановку в подземных паркингах, местах парковки автотранспорта, выявлять факты порчи газонов и зеленых насаждений;

• осуществлять мониторинг ситуации и контроль во дворах и лифтах многоквартирных домов, в подъездах и на чердаках, других технических и нежилых помещениях;

• оперативно принимать меры по фактам порчи и хищений жилищно-коммунального оборудования, собственности жилого комплекса, а также собственности юридических лиц и владельцев квартир.

Оставить заявку на просмотр объекта



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Карта

Получите Дополнительную скидку и Подарок



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поделиться в Соц. сетях

Открыть доступ

Профессиональная консультация
по новостройкам!

Перезвоним в удобное для вас время.



Выбрать удобное время звонка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Хотите увидеть свой будущий дом? Поехали!

Бесплатное такси до выбранного объекта


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Мы поможем!

Наш консультант перезвонит Вам в течение 30 секунд и поможет подобрать лучший вариант


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных